漕河泾浦江科技绿洲(浦江科技绿洲) - 楼盘概况 更新:2015-07-30

楼盘基本信息
区域: 闵行区 商务圈: 浦江商务园区
开盘时间: 2015-06 交房时间: 2014
租售类型: 出售 出租 销售状态: 现房
产品类型: 研发办公楼 均价: 14250元/㎡
单价报价范围: 13500-15000元/㎡ 总价报价范围: -
租金报价范围: 1.8-2元/㎡/天
单位面积: 350-2000㎡
标准层面积: 3500-4000㎡
物业管理公司: 上海漕河泾开发区物业管理有限公司
物业费: 8.8元/㎡/月
售楼地址: 上海市闵行区陈行路2388号3号楼101室(招商接待中心) 电子地图
咨询电话: 6429 6666 / 6429 0000
楼盘基本参数
总套数: 2幢5层(可分套)套 总建筑面积: 210000㎡ 总占地面积: 130000㎡
产权性质: 工业 产权年限: 50 标准层高: 4.2m
投资商: 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 开发商: 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 车位总数: -
环线位置: 外郊环间
楼盘概述: 漕河泾开发区浦江科技绿洲位于闵行区浦江镇,北临周浦塘,东临三鲁河,坐享“三桥三隧一轨交”的立体交通格局,半小时内可抵达浦东、虹桥机场。园区内拥有“两河一湖”的生态水系格局,打造高品质绿色生态园区。 项目整体包括工业厂房区和节能产业区,占地超过30万平方米。整体开发建设分为两期完成。一期总用地面积约为13万平方米,总建筑面积约为21万平方米。其中一期项目已于2013年10月完成结构封底,并于2014年完工,由2幢5层建筑单体和地下车库组成。
提醒: 漕河泾浦江科技绿洲重要核心价值: 1、国家级开发区。漕河泾开发区为首批国家级开发区之一,拥有政策、税收等各项扶持政策。 2、生态办公研发。浦江科技绿洲为稀缺低密度湖景办公园区,部分楼宇设有亲水平台,园区内种植给色植被组团,环境优美景色宜人。 3、近4万平方米人工景观湖,为全上海最大的,打造极致的生态舒适办公。 4、紧邻地铁8号线,相距500米。浦江科技绿洲拥有便捷的地铁交通,完善的公交体系。 5、1.3万平方米商业配套。浦江科技绿洲建设有完善的商业配套,商业楼已经有星巴克、7_Eleven便利店等知名商家在此营业,园区内还配套公共服务中心。
优势分析: 国家级开发区,生态办公研发,近4万平方米人工景观湖,紧邻地铁8号线,坐拥1.3万平方米商业配套,20分钟前往市中心。
交房标准: 标准交房
周边配套
区位介绍: 区位:漕河泾浦江科技绿洲位于上海“一城九镇”中距离市中心最近的新城——浦江镇。浦江镇为“意大利风情镇”,区域河道密布、绿化较好,环境较为尤佳,商业、医疗等各项生活配套完善,是目前上海房地产市场非常火热的板块。 交通:漕河泾浦江科技绿洲毗邻地铁8号线浦江镇站(约500米),地铁12站路程约35分钟可达人民广场;沿浦星公路——卢浦大桥一线直达上海市中心,车程15公里约20分钟可达人民广场,35分钟可达浦东和虹桥机场。园区北侧靠近外环线(3公里)、徐浦大桥(3公里)、中环线(4.5公里)、卢浦大桥(8公里)。浦江科技绿洲配件有公交集散中心,交通极为方便。
商业环境分析: 漕河泾浦江科技绿洲是漕河泾浦江高科技园区的组成部分,占地10.7平方公里的漕河泾开发区浦江高科技园由出口加工区、高科技园区及综合配套区组成。现已入驻包括3M、百事、柯惠医疗、阿尔斯通、长安汽车、东风科技、中国人寿、市政院、质检院等众多高新技术产业企业。 漕河泾浦江科绿洲场拥有近4万平方米的人工景观湖,堪称上海首席湖景办公研发园区,也是浦江镇目前品质最高的甲级写字楼项目之一。浦江科技绿洲身处国家级开发区——漕河泾浦江高科技园区之中,拥有纯粹、生态的商务环境。浦江科技绿洲靠近前滩中央商务区、跨国企业总部区(规划中),商务环境还将得到进一步的优化,周边教育、医疗资源丰富。
产业规划: 漕河泾开发区浦江高科技园区拥有中国服务外包示范基地、国家生物医药产业基地、上海光伏产业园三大基地,以高新技术电子信息产业为依托,集生物医药、环保、新能源、汽车研发为主体,并辅以现代生产性服务业聚集功能。截至2014年12月,浦江园区总计引进注册企业481家;总投资额17.90亿美元;总注册资本11.83亿美元。
交通
轨道: 8号线-浦江镇站;(步行到站点的时间:约 7 分钟)
公交: 浦江10路 陈行公路浦星公路;浦江12路 陈行公路浦星公路;浦江5路 陈行公路浦星公路;177路、986路 陈行公路浦星公路、陈行公路浦星公路 ;
自驾车:
目的地 线路 高峰时段(里程时间) 非高峰时段(里程时间)
至人民广场 浦星路——卢浦大桥——南北高架 约25 约15
至徐家汇 浦星路——卢浦大桥——南北高架——肇嘉浜路 约30 约20
至陆家嘴 林海公路——杨高南路——世纪大道 约30 约25
至浦东机场 浦星路——外环路——A1迎宾高速 约45 约35
至虹桥机场 浦星路——外环路 约35 约30
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本区记者

王丹丹