科技绿洲 - 楼盘概况 更新:2012-04-20

楼盘基本信息
区域: 松江区 商务圈: 九亭
开盘时间: 2011-12-01 交房时间: 2014年上半年
租售类型: 出售 出租 销售状态: 期房
产品类型: 工业地产 均价: 13500元/㎡
单价报价范围: 13000-14000元/㎡ 总价报价范围: 4900-28000万元/套
租金报价范围: 2.1-2.2元/㎡/天
单位面积: 3000-20000㎡
标准层面积: -
物业管理公司: 上海漕河泾物业管理有限公司
物业费: -
售楼地址: 莘砖公路518号3号楼2F(招商管理中心) 电子地图
咨询电话: 4006096828
楼盘基本参数
总套数: - 总建筑面积: 180000㎡ 总占地面积: 99990㎡
产权性质: 工业地产 产权年限: - 标准层高: 4.2m
投资商: 上海漕河泾开发区松江高新产业园发展有限公司 开发商: 上海漕河泾开发区松江高新产业园发展有限公司 车位总数: -
环线位置: 外郊环间
楼盘概述: 上海漕河泾开发区松江高新产业园是漕河泾开发区与松江区政府的合作项目,是松江生产性服务业功能区的重要组成部分。园区今年开工建设科技绿洲一期项目,占地面积150亩,规划建筑规模18万平方米。园区地处九亭镇南部,是新一代、园林式的高科技园区。建筑与周边道路呈45度角,避免并列式呆板布置,体现了与自然共和的理念,保障了合理的栋距、拓宽了景观视野,减少西晒,人性化设计为客户创造了舒适办公环境。 项目以总部经济、研发中心和商务办公作为主要客户形态,重点引进世界500强、国内外知名企业和优质的中小型生产性服务业企业。园区为入驻企业提供财税优惠、政策扶持等多方面的服务。
标题: 松江高新产业园 “科技绿洲”一期项目 独栋总部可租可售
提醒: 1 漕河泾松江高新产业园地处九亭镇南部,是新一代、园林式的高科技园区。今年开工建设科技绿洲一期项目,占地面积150亩,规划建筑规模18万㎡。一期项目将于2014年初竣工交付使用,目前己开始接受预订。 2 项目有三种建筑形态:独栋总部、办公大楼及商业裙楼;独栋的体量从3000㎡-20000㎡,可拆分,客户可选择整栋、一个层面或几个单元,可租可售。 3 园区公交:目前有松莘B线,和松江公交1842路分别可抵达1号线外环路站和9号线九亭站 园区班车:上下班时间有班车可抵达1号线外环路站和9号线九亭站
优势分析: 项目规划建设11栋独幢总部楼、2栋办公大楼(含商业裙房)及1栋会所。建筑外形气派美观,内部空间分割灵活,能够满足客户对于办公、研发、生产、配套等方面的需求。 各栋楼的立面简洁时尚。东、西、南三面外墙采用幕墙系统,通过立面上百叶角度的设置达到一定的遮光效果。在日照强度较大的西面增加石材和金属板的比例,以降低夏季此区域的热负荷。下沉式广场散落在位于基地中央的平台处,可通过缓坡直接进入,阳光也能够充分的照射进半地下室。大量的半地下空间,可供客户用作餐厅、会议、休闲等场所 。
本期房源: 项目有三种建筑形态:独栋总部、办公大楼及商业裙楼;独栋的体量从3000㎡-20000㎡,可拆分,客户可选择整栋、一个层面或几个单元,可租可售。 2012-03-30
周边配套
区位介绍: 园区由松江区和上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司于2009年12月合作开发。 园区地处松江区与闵行区交界处,莘庄镇西侧,九亭镇南部 北靠姚北公路,西接九新公路,东临沪亭南路,南至沪杭高速入城段绿化带及新桥镇界河。 园区规划占地面积约1580亩,可规划建设各类建筑总面积约180万平方米。
商业环境分析: 园区位于上海市松江区,紧邻闵行区莘庄镇,距徐家汇15公里,距虹桥机场12公里,距漕河泾开发区总部10公里,距松江大学城14公里。 园区距G60沪昆高速新桥出入口约2公里,距G15沈海高速莘砖公路出入口约1.8公里,可便利地通达长三角各地。 距离虹桥机场12公里,距离徐家汇15公里,距离G60沪昆高速(沪杭)新桥出入口2公里,距离G15沈海高速出入口1.8公里 园区北邻九亭镇的住宅社区,南部紧靠亚洲最大的莘闵别墅区.附近又有多个例如松江工业园的工业园产业园作为依托.
产业规划: 园区导入漕河泾科技创业中心分中心、孵化器分中心、双创园松江分园,协助企业办理高新科技企业认定、专利申请、自主知识产权保护和管理、政府科技企业扶持资金认定(如科技小巨人、科技企业创新项目基金、自主高新技术成果转化专项资金等)、大张江扶持政策申请等。
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本区记者

周薇