瀛通绿地大厦 - 楼盘概况 更新:2012-02-17

楼盘基本信息
区域: 黄浦区 商务圈: 打浦桥
开盘时间: 2011-04-01 交房时间: 2012年2月
租售类型: 出售 销售状态: 现房
产品类型: 写字楼 均价: -
单价报价范围: - 总价报价范围: -
租金报价范围: -
单位面积: 210-430㎡
标准层面积: 2025㎡
物业管理公司: CBRE世邦魏理仕
物业费: 25元/㎡/月
售楼地址: 日晖东路555号(近龙华东路) 电子地图
咨询电话: 4006096828
楼盘基本参数
总套数: 242套 总建筑面积: 86147㎡ 总占地面积: 14630㎡
产权性质: 办公 产权年限: 50 标准层高: 4.1m
投资商: 上海瀛通绿地置业发展有限公司 开发商: 上海瀛通绿地置业发展有限公司 车位总数: 513个
环线位置: 内环内
楼盘概述: 瀛通绿地大厦由瀛通集团联手绿地集团合作打造,总建筑面积8.6万平方米,由一幢19层5A级甲级写字楼与一幢20层商务办公楼组成。瀛通绿地大厦的外部广场设计简约、大方,由国际知名建筑设计公司B + H(加拿大)主笔,遵循绿色、空气、阳光、水的原则,无论是入口广场还是中央景观带,尽显低调的奢华之气,开放式的细节景观配合璀璨的灯光效果,与整体建筑共成优雅,充分体现了国际商务模式的氛围。底层及地下一层设置为塔楼服务的商业配套,集高档餐饮、休闲、购物等城市生活形态于一体。各种业态相互依存、互补、互动。为国际精英企业提供一站式齐全高档商务配套服务。 项目位于市中心城区原卢湾区南部滨江区域,原卢湾滨江是区内迄今为止唯一没有被整体开发过的区域。项目位于日晖东路滨江路交汇口,交通便捷,近打浦路隧道、内环线高架等交通主干道,轨道交通4号线就在项目的北侧,西侧则是轨道交通7号线,建设中的轨道交通12号线以及规划中的轨道交通13号线从项目旁经过。
标题: 南卢湾滨江CBD 轨道4、7号线直达 瀛通、绿地集团合作打造
提醒: 这里是原卢湾“十二五”新规划中斥资169.6亿元重点打造的滨江生态CBD所在,随着两区合并与后世博效应日渐显现,未来潜力可期。不过由于整体发展起步较晚,商务氛围的形成尚需时日。项目大堂采用黑色大理石地面,水幕内饰墙,局部艺术吊顶,地面采用大理石,墙面乳胶漆加大理石,顶面为金属扣板加局部石膏板吊顶。单元简单装修交房,采用幕墙工艺、双层镀膜中空玻璃,可开启式上悬窗。
优势分析: 瀛通绿地大厦由瀛通集团联手绿地集团合作打造,总建筑面积8.6万平方米,由一幢19层5A级甲级写字楼与一幢20层商务办公楼组成,另配置下沉式休闲商业街以及近500个停车位。 项目位于市中心城区原卢湾区南部滨江区域,原卢湾滨江是区内迄今为止唯一没有被整体开发过的区域。项目位于日晖东路滨江路交汇口,交通便捷,近打浦路隧道、内环线高架等交通主干道,轨道交通4号线就在项目的北侧,西侧则是轨道交通7号线,建设中的轨道交通12号线以及规划中的轨道交通13号线从项目旁经过。
交房标准: 公共部分精装修,大堂采用黑色大理石地面,水幕内饰墙,局部艺术吊顶,地面采用大理石,墙面乳胶漆加大理石,顶面为金属扣板加局部石膏板吊顶。个人空间简单装修交房,采用幕墙工艺、双层镀膜中空玻璃,每套室内配有上悬窗,可开启。
本期房源: 该盘商务办公楼已经售完,另一幢写字楼预计近期即将发售,均价大约在6万元/平方米。公共部分精修,内部空间简装,写字楼标准层面积2000平方米,单位面积200-500平方米,业主可根据自己的需要自由分割。 2011-06-10
周边配套
区位介绍: 卢湾南部滨江生态商务区,整体商务区东起制造局路、西至瑞金南路、北至中山南一路、南至黄浦江,土地面积1.46平方公里,水域面积0.49平方公里,占全区水陆总面积的24.3%。滨江生态商务区总投资169.6亿元,规划产出大型绿地8万平方米,新增住宅31.8万平方米,新增商业商务楼宇62.3万平方米。
商业环境分析: 滨江地区新建双车道打浦路隧道复线,区域周边新建了西藏南路隧道,进一步提升了越江通行能力;新建、拓宽、改造江滨路、富润路、龙华东路、制造局路等10条市政道路,优化了区域路网结构。世博13号线卢浦大桥站已经启用,滨江生态商务区周边轨交站点增至3个,地区通达性进一步增强,为滨江商务区的未来发展提供了保障。
产业规划: 卢湾滨江生态商务区正加紧推进香港新世界花园、绿地卢湾滨江CBD、105街坊、龙华东路839、龙华东路917、中电科技上海大厦等6个商业商务功能性项目。而绿地的项目也计划在区域中建设游艇码头,计划建成一个集合高端消费、休闲于一体的高端消费场所。周边涵盖了游艇、高尔夫、汽车三大奢侈品展示及国际品牌服装零售店,钻石、珠宝、名表精品店,提供一个集购物、餐饮、休闲、社交等结合的高端体验 场所。
交通
轨道: 4号线-鲁班路站;(步行到站点的时间:约 12 分钟)
公交: 17 卢浦大桥;36 卢浦大桥;146 卢浦大桥;733 卢浦大桥;
自驾车:
目的地 线路 高峰时段(里程时间) 非高峰时段(里程时间)
至人民广场 中山南一路—鲁班路—重庆南路—徐家汇路上匝道—南北高架—淮海中路下匝道—黄陂南路—延安东路—西藏中路 - 约20分钟
至徐家汇 中山南一路—瑞金南路—肇嘉浜路—徐家汇 - 约18分钟
至陆家嘴 中山南一路—鲁班路—重庆南路—徐家汇路上匝道—延安东路立交桥—延安路高架—福建中路下匝道—陆家嘴 - 约20分钟
至浦东机场 龙华东路—鲁班路—卢浦大桥—南北高架—中环挤阳路立交—中环路—华夏高架路—A30—远东大道—浦东国际机场 - 约140分钟
周边商铺租金报价:
名称 地址 日租金(元/㎡/天) 售价(元/㎡) 图片
海外滩中心 龙华东路886号 - 550000 海外滩中心
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本区记者

周薇